庄士趁旺市拆售伦敦广场

楼市氛围回升,进展商纷趁高位沽货,由庄士机构(00367)持有的佐敦地标庄士伦敦广场,市传全幢推出商场拆售,个中低层银座式舖位意向呎价3.5万元,庄士更代付双倍印花税(DSD)一半(4.25%),并供应长达24个月成交期。

商场信息指出,尖沙咀弥敦道219号庄士伦敦广场拆售,项目为区内地标,附近港铁站,属于1幢购物及文娱中央,总楼面面积11.32万方呎,此日起给与预留,并供应极长成交期24个月起,以及代买家支出4.25%的DSD釐印费,买家只需付馀下4.25%。

据会意,该银座式商厦先拆售低层5至8楼,个中5楼B舖,面积1689方呎;5楼C舖,面积1479方呎,意向呎价3.5万元。为吸引买家,商场信息指,庄士供应首期25%的长成交期门径,并代付一半DSD。

一手新盘连续不断推优惠发售,即刻尽吸楼市核心,二手商场不断备受冷淡,美联物业首席解析师刘嘉辉透露,归纳美联分行原料,全港35个大型屋苑上周共录58宗二手营业,较前周的59宗再跌约1.7%。

上周35屋苑成交量不断于低水准踌躇,每周低于100宗水准的闷局至今已长达5个众月,足睹二腕外现相当之低迷。因为众个新盘接力登场,信托短期内二手交投难有大打破。

若以过去4个礼拜筹划,该35个屋苑成交量合共仅217宗,较前4礼拜232宗裁汰约6.5%,可睹二手商场不断疲弱。按此计算的话,全港二手居处註册量低于3000宗水准的景象,将进一步不断至12月份,即延续3个月。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,新界区17屋苑上周成交量由30宗回落至26宗,按周跌约13.3%。当中天水围嘉湖山庄减1宗至7宗,粉岭花都广场由4宗跌至1宗,另沙田第一城由6宗减至3宗,而马鞍山新港城及愉景湾亦按周减半,齐录2宗成交。

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